Vente maison 474 000 €

297 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Wattrelos (59150)

Idéalement située dans un quartier vivant et bien desservi, cette belle demeure de 297 m² séduit par son architecture anglo-saxonne pleine de cachet et son atmosphère chaleureuse. Alliant l’élégance de l’ancien à une rénovation soignée et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir une grande famille.
Dès l’entrée, un vaste hall donne le ton : volumes généreux, lumière traversante, et détails de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine moderne et entièrement équipée avec son cellier attenant, d’un double salon-séjour baigné de lumière grâce à de superbes vitraux d’époque, et d’un grand bureau lumineux avec bow-window, parfait pour le télétravail.
L’étage principal abrite quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative. Le second étage, véritable royaume des enfants ou des adolescents, offre trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain d’environ 20 m², le tout rehaussé par des parquets anciens et un escalier au charme authentique.
Atout rare : une dépendance de 75 m² en rez-de-jardin, entièrement aménagée, pouvant servir d’espace indépendant pour un adolescent, un membre de la famille, une salle de jeux, un investissement locatif de type appartement ou encore un projet professionnel (type bureau ou profession libérale). Elle comprend deux pièces et une salle d’eau, avec un accès discret et totalement indépendant, apportant souplesse et confort d’usage.
À l’extérieur, un jardin clos et verdoyant de 330 m² complète ce bien, idéal pour les moments de convivialité ou les jeux en plein air.
Cette maison raconte une histoire, celle d’une bâtisse de caractère pensée pour durer, évoluer, et s’adapter aux besoins de la vie familiale moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 474 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807 - SAFTI – SEILLIER Thomas, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 474 000 €

Prix au m² : 1 596 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THOMAS SEILLIER - SAFTI

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