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Vente maison 595 000 €
297 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Saint-Germain-Lespinasse (42640)
297 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Saint-Germain-Lespinasse (42640)
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- 2 003 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente une belle propriété, située au coeur de la commune de Saint-Germain-Lespinasse, un village dynamique avec commerces, écoles, transports, à 6 km de Renaison et à seulement 15 min du centre-ville de Roanne. Vous serez séduits par la rénovation complète de ce bien réalisée avec goût et prestations de qualité dans un parc arboré entièrement clos de 2800 m2 à l'abris des regards . L'ensemble de la maison bénéficie de vastes volumes pouvant accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie de 47 m2, cuisine équipée donnant sur une terrasse plein sud , salon télé de 38 m2, WC avec lave-mains, bureau de 30 m2 avec son entrée indépendante. A l'étage : 6 chambres, salle de bains/WC, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, bureau, WC indépendant, nombreux rangements dans couloir desservant les chambres, 2 autres SDE. Au sous-sol : buanderie, chaufferie, atelier, cave, grand garage avec portail électrique et digicode pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, autre pièce . Une piscine au sel et un garage indépendant complètent ce bien. Les ++ -DPE B -Chauffage par pompe à chaleur air/air gainé inversé apportant un grand confort. -Borne recharge électrique. -Nombreuses dépendances. Rénovation soignée de 2022 réalisée avec des artisans de confiance, témoignant de l'implication totale du propriétaire et garantissant une qualité durable. Un bien dans lequel vous pourrez vous installer en toute sérénité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1083 - Réf Superimmo : ANVXZW319
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 2 003 € / m² |
| Taxe foncière : 3 328 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 297 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 839 m² | 2 Garages |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1969 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002
04 28 72 03 35
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