Vente maison 229 000 €

297 m²

17 pièces 17 p

10 chambres 10 ch

Pleyben (29190)

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771 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

Etude BOISSIERE-MARCHAND ET LE GALL

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Description

Idéal investisseurs: Située en plein cœur du bourg et bénéficiant d'un emplacement privilégié face à l'enclos paroissial et au calvaire, cet ensemble immobilier est composé de DEUX MAISONS : 1/ Local commercial (ancienne crêperie) avec 2 salles de restauration, 2 pièces dédiées à la cuisine, chaufferie. A l'arrière: une cour avec hangar et wc pouvant être transformée en une jolie terrasse accueillante et à l'abri des regards + une dépendance en pierres avec grenier. L'accès à la cour est également possible par un porche donnant sur l'extérieur. L'étage de la maison peut être rénové en un appartement (accès indépendant) : dégagement, 4 chambres, salle de bains et grenier. Au-dessus: 2 chambres, ancienne cuisine et wc. 2/ Dans le prolongement de l'immeuble : une deuxième maison composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, wc-lave-mains. A l'étage: 2 chambres, salle de bains. Au-dessus: 2 chambres, et wc/lavabo. Beaucoup de potentiel et nombreuses possibilités d'aménagements. Référence 2186. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 2186 - Réf Superimmo : ANVXZZC51

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 771 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC.

297 m² - 17 pièces - 10 chambres - ter. 277 m²	Cave
1 terrasse	Chauffage au gaz
2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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