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18
Vente maison 549 000 €
297 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)
297 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)
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- 1 848 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Herault , cazouls les Beziers , centre du village ,
Maison de Maitre , Charme de l'ancien et confort moderne!
Cette belle maison de 155 m², rénovée avec goût, marie parfaitement l'authenticité de l'ancien et le confort du moderne.
Vous serez séduits par ses beaux volumes avec un espace de vie lumineux de près de 50 m², ses 5 chambres dont une suite parentale, et ses salles d'eau élégantes. Chaque pièce bénéficie de la climatisation réversible.
Un grand garage de 63 m² avec buanderie et WC complète la maison.
A l'extérieur, un espace cosy vous attend avec une piscine neuve au sel (3,5 x 7 m), idéal pour profiter des beaux jours. Les volets roulants électriques centralisés de la bâtisse assurent confort et sécurité au quotidien.
Atout rare : l'immeuble dispose également de 2 appartements indépendants (T3 et T4) en très bon état, avec entrée séparée, parfaits pour un investissement locatif ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
Un bien qui conjugue charme et modernité, idéal pour une grande famille ou un projet de vie avec rendement locatif.
Mandat 422549 DPE : en cours de réactualisation
Budget 549000Euros ( honoraires a charge vendeurs)
Taxe foncière :3204 euros
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES de galianau 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@propriété .
Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ,Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 422549CBN2CBN - Réf Superimmo : ANVX100CUW
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 1 848 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 297 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 330 m² | 3 niveaux |
| Piscine | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | 4 salles d'eau |
| 4 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2022.
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