Vente maison 1 239 000 €

297 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cambo-les-Bains (64250)

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4 172 €/m²
8 Garages

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Description

Pour les amoureux de caractère et de nature, une propriété pleine de charme où chaque détail raconte une histoire.
À Cambo-les-Bains, au bout d’un chemin bucolique bordé d’arbres et de prairies, se dresse une authentique ferme Labourdine du XVII siècle, à colombages,
Avec près de 300 m2 habitables, cette demeure offre un potentiel d’aménagement incroyable.
Actuellement organisée en deux appartements communicants avec quatre chambres, elle pourra être repensée selon les besoins et les envies des futurs acquéreurs.Le vaste garage de 125 m2 peut aisément être transformé en pièce de vie lumineuse ou en extension d’habitation. Les combles isolés, encore inexploités, offrent également la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires.
Les matériaux d’origine : poutres apparentes, tomettes, fenêtres à meneaux, écusson du XVII siècle témoignent du charme intemporel de cette maison.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et sublimer ce lieu d’exception, lové dans un environnement arboré et paisible de 3 hectares, traversé par un ruisseau.
Un cadre rare et verdoyant, où le temps semble suspendu — idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil de charme.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge acquéreur soit un net vendeur de 1 180 000 euros.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 99 - Réf Superimmo : ANVXZXMHY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 239 000 €	Prix au m² : 4 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 59 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

297 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 30 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
8 Garages	Année de construction : 1600
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (30 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 300 € / an

Maximum : 8 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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