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Vente maison 495 000 €
297,27 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Avanne-Aveney (25720)

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  • 1 665 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Besançon

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Description

STÉPHANE PLAZA BESANÇON vous propose cette grande maison familiale de 297 m², avec piscine et véranda, à Avanne-Aveney, construite en 1977 et entièrement rénovée. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations idéales pour une grande famille ou pour un projet avec espace indépendant. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 80 m² composée d'une cuisine aménagée et ouverte sur le salon-séjour, avec véranda, terrasses extérieures. Trois chambres de plain-pied, dont une équipée d'un espace détente avec spa et salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 3 chambres supplémentaires allant de 10 à 13 m², une salle de bains avec WC, un dressing et un bureau. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend un studio et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités : espace adolescent, bureau, activité libérale ou Air bnb. Le chauffage est assuré par un système électrique mixte (plancher chauffant et convecteurs). Les menuiseries sont en double vitrage, et la maison bénéficie d'une bonne isolation. La classe énergie C et un étiquette en A pour les émissions de gaz à effet de serre, vous assurent des consommations raisonnables. Côté extérieurs, vous profiterez de 2 terrasses bien exposées et d'une piscine chauffée. Spacieuse, lumineuse et bien entretenue, cette maison conviendra parfaitement aux familles qui recherchent le calme tout en restant proche de Besançon et de toutes ses commodités. Alessandra CORDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894307958 - Besançon.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2448 - Réf Superimmo : ANVXZITSL
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 1 665 € / m²
Taxe foncière : 2 557 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

297,27 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 804 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1977Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BESANÇON

Siren : 539784876
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