Vente maison 699 000 €

296 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Villars (84400)

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2 361 €/m²
Piscine

RYCX Immobilier

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Description

Propriété avec gîte et piscine au calme
L'Agence RYCX Immobilier vous présente à la vente une propriété exceptionnelle située sur un terrain de 6978 m2, à quelques pas du village de Villars.
Cette maison d'environ 296 m2 habitables vous accueille au cœur d'un écrin de verdure, dans un environnement calme et paisible.
La maison principale offre de beaux volumes et se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un second salon et d'une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois central.
À l'étage, deux chambres se partagent une grande salle de bain avec douche, baignoire balnéo et toilettes.
La propriété comprend également une dépendance attenante, un authentique pigeonnier, qui offre un espace cuisine, une salle de douche avec toilettes, un coin salon avec cheminée et une chambre mansardée idéale pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière.
Au sous-sol, un vaste garage de 70 m2 permet un stockage important. Côté jardin, un espace piscine à rafraîchir comprend une piscine à coque de forme libre et un pool-house.
Le jardin de 6978 m2 comprend également un bassin et un immense hangar en bois de 100 m2, anciennement utilisé comme écurie.
Cette propriété offre de nombreux avantages, notamment un environnement calme à proximité du village, la fibre optique, le raccordement au réseau du tout-à-l'égout disponible, des terrasses ensoleillées et un grand garage.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et une mise à jour pour profiter de tout son potentiel.
Laissez-vous tenter par cette charmante propriété aux multiples potentiels, au cœur de la campagne provençale. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une grande maison avec des possibilités de rénovation et d'aménagement.

Publiée le 21/02/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 0192 - Réf Superimmo : ANVXXXES1

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 6 978 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1995	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 497 € / an

Maximum : 6 084 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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Historique des prix

5 août 2025

Baisse de 11,5%

699 000 €

21 février 2025

790 000 €

Localisation

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Siren : 844808824 - N° de carte professionnelle : 84012019000038825