Vente maison 1 200 000 €

296 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Troyes (10000)

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4 054 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Troyes

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Description

Située dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique villa contemporaine de 2020, aux lignes épurées et aux matériaux nobles, offre près de 300 m² habitables, vendue intégralement meublée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La cuisine dinatoire avec ilot central s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec salle à manger. L'espace de vie du rez-de-chaussée se prolonge avec une salle de jeux, une salle de cinéma, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec sauna, ainsi qu'une salle de sport avec vue sur la piscine. A l'étage, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains, une buanderie aménagée, et une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent l'ensemble. cette maison à toit plat bénéficie d'une construction de haute qualité par un constructeur reconnu. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU, garantissant une consommation énergétique maîtrisée toute l'année. Le double garage spacieux permet de stationner et de stocker confortablement. Un cellier supplémentaire offre des rangements pratiques. La piscine creusée s'intègre parfaitement dans un jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours. Matériaux durables, domotique possible, optimisation des espaces : tout a été pensé pour offrir un bien clé en main, élégant et parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 bd du 14 juillet 10000 TROYES 03.25.43.06.06 Pierre MAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899106355 - TROYES.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : PM1732 - Réf Superimmo : ANVXZYJFU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 4 054 € / m²
Taxe foncière : 3 299 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 761 m²	Lotissement
Année de construction : 2020	Assainissement : tout à l'égout
3 salles de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

56 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/10/2019.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TROYES

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