Vente maison 323 000 €

296 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Présailles (43150)

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1 091 €/m²
1 balcon
1 Garage

Boncompain Immo

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Description

Dans un petit havre de paix, en Haute-Loire à la frontière de l'Ardèche.
Ferme rénovée en partie avec dépendances exploitables le tout sur plus de 7 hectare de terrain.
Elle se compose sur la partie rénovée, au 1er étage, d'une cuisine (plaque, four, hotte) ouverte sur pièce à vivre, une chambre avec grand espace mezzanine, une salle d'eau avec wc, et au deuxième étage une grande chambre de 32m2 avec balcon. Au RDC, un espace buanderie/cuisine d'été. Au même niveau que le séjour, une grange de 128m2 à exploiter.
Au RDC, l'ancienne habitation pouvant être rénové en appartement indépendant ou pour agrandir la maison d'habitation, on retrouve une ancienne cuisine, une chambre et une cave le tout pour une superficie de 70m2.
Une écurie et un ancien poulailler viennent compléter ce bien. Alimentation d'eau par source uniquement, assainissement fosse septique, menuiseries double vitrage bois. Chauffage cheminée bois.
Le parc de la maison est de plus de 7 hectare avec une grande partie prairie, une partie boisée, deux potagers, un parc arboré avec bassin.
Surface total : 296m2
Prix de vente : 323 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques du gouvernement. Consommation énergie primaire : Emissions de CO2: 421 - Consommation énergie finale : 12

Publiée le 29/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 133 - Réf Superimmo : ANVXYNTPV

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 1 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 76 705 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
1 balcon	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

421 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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