Vente maison 799 000 €

296 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Pont-Aven (29930)

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2 699 €/m²
Terrasse
2 Garages

ESPRIT IMMOBILIER Névez

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Description

Pont-Aven, à l'abri des regards, découvrez cette élégante propriété de caractère, partiellement édifiée au début du XX siècle et agrandie dans les années 1970. Située dans un environnement verdoyant, elle offre une petite vue sur la rivière et un accès direct au coeur de la cité des peintres par un escalier menant au port. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un grand salon avec cheminée de 36 m², une cuisine salle à manger conviviale de 33 m², une chambre de plain-pied (avec possibilité d'aménager une salle d'eau), des WC, une buanderie et une entrée de service. Au 1er étage, le palier dessert quatre belles chambres, deux salles de bains et des WC indépendants. Le 2ème niveau offre une grande pièce faisant office de bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Édifiée sur un terrain arboré de 2 740 m² (en zone constructible), la propriété dispose d'une spacieuse terrasse en pierre, d'un double garage avec cave et grenier, ainsi que de dépendances à usage de stockage. Un bien rare à Pont-Aven, alliant authenticité, volumes généreux et un cadre privilégié ! (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1351NE - Réf Superimmo : ANVXZNNBU

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 699 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 740 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 11 640 € / an

Maximum : 15 830 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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