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Vente maison 487 500 €
296 m²
12 pièces 12 p
Plonévez-du-Faou (29530)

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  • 1 647 €/m²
Elodie GONZALEZ - iad

Elodie GONZALEZ - iad

61 avis
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Description

iad France - Elodie Gonzalez vous propose: Nichée dans un écrin de verdure, au cOEur d'un environnement préservé et paisible, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités.
La maison principale, ne nécessitant aucun travaux intérieur, se compose d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec séjour et salon, équipée d'un insert bois récent, et donnant accès à l'espace terrasse. La cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur une buanderie fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres supplémentaires, elles aussi dotées de leur propre salle d'eau: l'une avec cabine de douche, l'autre avec baignoire.
La seconde maison, actuellement louée meublée, est idéale pour un investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur le séjour équipée d'un insert à pellet récent, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A demi étage un accès à la terrasse donnant sur l'arrière du jardin.
A l'étage, une mezzanine surplombe la cuisine et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
En extérieur, la propriété comprend également un carport et un hangar en très bon état, et trois autres dépendances à rénover selon vos envies ! Le tout édifié sur un terrain d'environ 3500m2.
Idéal pour une résidence principale avec revenus locatif ou projet touristique.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844473892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1805755 - Réf Superimmo : ANVXZ1JHY
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Caractérisques
Prix de vente : 487 500 €Prix au m² : 1 647 € / m²

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296 m² - 12 pièces - ter. 3 500 m²Année de construction : 1800
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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