Vente maison 1 245 000 €

296 m²

16 pièces 16 p

8 chambres 8 ch

Neufchâtel-Hardelot (62152)

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4 206 €/m²
1 Garage

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Description

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans '100% IMMO' sur M6 - 6TER et M6+
EXCLUSIVITÉ 100% IMMO (Groupe M6)
Villa Les Bernaoux — L’élégance historique au cœur de la Côte d’Opale
Neufchâtel-Hardelot (62152) Surface habitable : 296 m2 Jardin entourant la villa — Sous-sol complet
Un bijou d’histoire au bord de la mer
Découvrez la Villa Les Bernaoux, l’une des demeures emblématiques d’Hardelot-Plage. Construite au début du XXᵉ siècle par l’architecte Léon-Saint-Ange Hennequin pour Émile Mercier, héritier de la célèbre maison de champagne, cette villa témoigne de l’âge d’or de la villégiature sur la Côte d’Opale.
Derrière sa silhouette d’époque admirablement conservée, la villa déploie des volumes rares, une lumière traversante et un cachet architectural unique, subtilement modernisé tout en respectant son identité historique.
Une architecture qui traverse le temps
À l’intérieur, chaque espace raconte une histoire :
Un vaste séjour lumineux,
Une salle à manger élégante,
Une cuisine indépendante,
Plusieurs chambres spacieuses,
Des pièces d’époque préservées : boiseries, hauteurs sous plafond, détails architecturaux remarquables
Un sous-sol complet, idéal pour rangements, atelier ou aménagements supplémentaires
Un jardin arboré entourant la villa, véritable écrin de verdure, à quelques minutes de la mer
Une villa iconique du littoral nord
À deux pas :
des plages d’Hardelot,
du golf international,
des commerces,
des sentiers du littoral,
et des dunes classées.
La Villa Les Bernaoux est plus qu’une maison :c’est une part de patrimoine, une demeure de caractère qui incarne l’élégance balnéaire du début du XXᵉ siècle.
Un bien extrêmement rare, chargé d’âme, pour amateurs de lieux d’exception.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : V41-2025 - Réf Superimmo : ANVXZWR27

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Caractérisques

Prix de vente : 1 245 000 €	Prix au m² : 4 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 420 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1908
Séjour de 65 m²	5 salles d'eau - 2 salles de bain
7 wc	Jardin (420 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 894 € / an

Maximum : 9 326 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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