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Vente maison 930 000 €
296 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Montry (77450)

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  • 3 142 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Julien FORMANTIN - iad

Julien FORMANTIN - iad

155 avis
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Description

iad France - Julien Formantin vous propose: Magnifique maison d'architecte LUMINEUSE de 296m² (340m² au sol) sur une parcelle de 2535m² en pleine nature
Avec 6 Chambres, Double salon / séjour, Dépendance 100m²
Dans une belle impasse, un secteur calme et recherché, Val d'Europe et toutes ses commodités, transports RER A et Transilien ligne P
Commune de Montry limitrophe Magny le Hongre
RdC :
Belle entrée avec rangements
3 Chambres (13 / 12 / 9m²)
Dressing
Cuisine ouverte de 22m²
Séjour de 57m² donnant sur les terrasses
Cellier / Chaufferie / Buanderie
Salle d’eau avec grande douche à l’italienne et double vasques
2 WC
Accès au double garages
Etage :
Grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux…
3 grandes Chambres (32 / 35 / 39m² au sol)
Salle de bain avec douche et baignoire
WC séparés
Dressings
Jardin :
Calme, arboré, paysagé, à l’abri des regards
SPA sous abri
Possibilité d’implanter une belle piscine
2 grandes terrasses
Double garages
Dépendance aménageable de 100m² pour de nombreux rangements ou création d’un logement annexe
Prestations :
Excellent DPE, Poele à bois, Fibre, Adoucisseur d’eau, Arrosage automatique, Alarme, Volets roulants, 2 Portails électriques, 2 Portes de garages motorisées, SPA, Store banne
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1844709 - Réf Superimmo : ANVXZHSM1
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Caractérisques
Prix de vente : 930 000 €Prix au m² : 3 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 535 m²Terrasse
Année de construction : 2005Chauffage au gaz
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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JULIEN FORMANTIN - IAD

Siren : 903848927 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la CCI de Seine-et-Marne pour IAD
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