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Vente maison 685 000 €
296,3 m²
14 pièces
14 p
11 chambres
11 ch
Lablachère (07230)
296,3 m²
14 pièces
14 p
11 chambres
11 ch
Lablachère (07230)
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- 2 312 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- 4 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au cœur de l'une des dernières vallées sauvages du Sud Ardèche, cette propriété rare et authentique vous propose un mas en pierre rénové, divisé en trois unités d'habitation indépendantes, offrant une vue imprenable à 180° sur la nature environnante et une belle piscine au milieu de son terrain de plus de 6000m2. Le cadre exceptionnel de ce bien vous permettra de profiter d'une tranquillité absolue tout en étant à une vingtaine de minutes des commodités. Surface habitable : Plusieurs unités d'habitation pour une surface habitable totale d'environ 300m2 sur un terrain en terrasses de plus de 6000 m2, offrant ainsi une belle diversité de possibilités .. Nombre de chambres : 11 chambres au total, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou chambres d'hôtes. 3 unités d'habitation indépendantes, chacune avec un confort moderne tout en conservant l'authenticité de la pierre. Piscine privée de 10x4, 7 m, parfaitement intégrée dans le paysage et offrant une vue à couper le souffle. 3 caves spacieuses pour un stockage optimal. Buanderie pour plus de commodités. Chauffage central avec chaudière à granulés neuve, garantissant un confort thermique optimal tout en étant respectueux de l'environnement. La première et la deuxième unité sont ainsi équipée du chauffage central, l'une par le sol, l'autre par radiateurs. La troisième maison, quant à elle, dispose de radiateurs électriques. On trouve en complément un chauffage bois par insert dans chaque unité d'habitation. Terrain en terrasses, permettant d'aménager des espaces extérieurs variés, entre jardins, potagers et coins de détente. La propriété bénéficie d'une situation dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Elle est située dans un environnement naturel et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf : 2501872 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/04/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 301375987 - Réf Superimmo : ANVXYA01I
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| Prix de vente : 685 000 € | Prix au m² : 2 312 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 296,3 m² - 14 pièces - 11 chambres - ter. 6 280 m² | Orientation : Est, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur montagne | 4 Parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 907 € / an
Maximum :
3 933 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244
06 61 58 69 66
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