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Vente maison 249 000 €
296 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cunlhat (63590)
296 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cunlhat (63590)
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- 841 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage granulés
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette ravissante propriété en pierre avec cour, jardin et dépendances, située sur la commune de CUNLHAT 63590 au n°2 place Lamothe (centre bourg).
*** BIEN RARE *** IDEAL PROFIL FAMILLE *** REGROUPEMENT FAMILIAL *** RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE *** ACTIVITE PROFESSIONNELLE POUR UN ARTISAN OU UNE PROFESSION LIBERALE ***
Son authenticité, son charme et son potentiel sont ses atouts incontestables ! Profitez de volumes généreux avec une superficie habitable de 296,50m² comportant 5 chambres, bureau, double salon, 2 salles d'eau, buanderie...
Les plus : 149m² de grenier aménageable (pièces existantes), plusieurs annexes et une belle grange (environ 180m² de dépendances), grande cour et jardin sans vis-à-vis, cave, puits...
Située dans le centre bourg de Cunlhat, au calme sans nuisances, le cadre de vie y est très agréable, grâce aux commodités toutes proches.
Informations utiles :
- mode de chauffage : chaudière à granulés ÖKOFEN récente (consommation réelle de chauffage environ 350€/mois)
- taxes foncières 2024 : 1096 €
- fibre optique, assainissement collectif, pas d'amiante, isolation des combles récente
- idéalement située à 25 min de Billom et Courpière, 30 min d'Ambert et à 40 min de Thiers et d'Issoire
- sections cadastrales BK 48 + 53, parcelle de 1697m² (cour et jardin)
*** Plus de photos sur demande ! ***
Bien rare et coup de cœur, à découvrir absolument !
A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 585473 )
Publiée le 01/06/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 830036933247 - Réf Superimmo : ANVXYP3WI
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 841 € / m² |
| Taxe foncière : 1 096 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 296 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 697 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1949 |
| Chauffage granulés | Cuisine aménagée |
| Séjour de 62 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 350 € / an
Maximum :
8 620 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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