Vente maison 760 000 €

296 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Charentay (69220)

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2 568 €/m²

RE/MAX Immocalade

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Description

Nouveauté chez Remax ImmoCalade, en plein centre du village de Charentay, à seulement quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cette vaste maison familiale idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel.
Située à moins de 10 minutes de Saint-Georges-de-Reneins et Belleville, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare SNCF, elle offre une localisation stratégique tout en conservant le charme et la tranquillité de la vie de village.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée autonome avec une suite parentale, d'un grand séjour avec cuisine ouverte prolongé par une véranda de + de 50m², d'un salon chaleureux, d'une buanderie, d'un cellier, d'un bureau, de 7 chambres, de 3 salles de bain et 4 WC. Une grande salle de jeux vient compléter cet espace de vie généreux.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 1 400 m², d'une piscine chauffée 8x4, d'un ancien four à chaux, ainsi que de nombreuses dépendances représentant environ 165 m² aux toitures récemment refaites, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, logement, bureau, etc.). Un garage complète ce bien aux volumes rares.
Pour le confort et les économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs en fonte, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
Une maison de caractère, complète, confortable et pleine de potentiel, au cœur d'un village vivant et convivial. Un bien unique à visiter sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 27/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 749171024-197 - Réf Superimmo : ANVXZCB91

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 399 m²	Garage
Année de construction : 1900	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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