Vente maison 580 000 €

296 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Baulou (09000)

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1 959 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking extérieur
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

Une allée de platanes fleurie , le corps de ferme dans un état de propreté et de rangement remarquables , puis surgit la maison , celle dite des maîtres , avec vue superbe sur la campagne environnante , l'impression de posséder des Hectares de terrain , l'entretien en moins ... Deux belles terrasses fleuries et arborées , celle de la piscine en léger contrebas , celle du BBQ , de l'entrée Sud et des belles portes vitrés du Salon ... Cette superbe bâtisse a conservé la majeure partie de ses éléments anciens , comme les cheminées , les parquets , les carreaux de ciment , les portes , les hauteurs sous plafond ... Le calme règne en ce lieu si reposant où dès que l'on y accède , l'esprit s'apaise ... Cest donc une proposition très singulière qu'il conviendra de découvrir , je serai ravi d'être votre guide en ce lieu . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 19/05/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 12024370740 - Réf Superimmo : ANVXYK11W

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 1 959 € / m²
Taxe foncière : 1 127 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 garage - 1 parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1820	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	3 salles de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 040 € / an

Maximum : 9 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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