Vente maison 1 312 500 €

296,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alleins (13980)

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4 427 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

BOS Immobilier

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Description

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette superbe propriété d'environ 296 m2 sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal.
Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain clos de 10 000 m2 clos et arboré (Oliviers, Figuiers, Grenadiers, Noisetiers, Citronniers...)
Elle vous propose de confortables espaces tels qu'un spacieux séjour avec cheminée insert, une très grande cuisine dînatoire,4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec dressing. 1 salle de bains, 2 salles d'eau.
A noter qu'une partie des chambres peut-être rendue indépendante avec un accès privatif pour un usage de gites et location saisonnière.
Un autre grand atout de la propriété , une maison d'amis permettant de recevoir, de louer...
Côté jardin,
Piscine coque 10 m x 4 m chauffée avec plage en teck massif, pool-house sur patio.
Double garage.
Ce bien d'une grande qualité de construction, présente de très belles prestations, une grande performance énérgétique. (Photovoltaïque, PAC, Puit Canadien...)
Forage, le terrain est à l'arrosage automatique.
Tout ici est réuni pour une vie de famille
Possibilité d'achat meublé
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS
Carte T CPI 1301 2018 000 025 872
RCP Groupama .
BOS Immobilier à votre écoute

Publiée le 13/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 134-BOSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZNQWV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 312 500 €	Prix au m² : 4 427 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 62 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

296,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2003	Chauffage individuel: au sol
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 811 € / an

Maximum : 1 097 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 838367779 - N° de carte professionnelle : CPI 1301 2018 000 025 872