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Vente maison 279 000 €
295 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Vierzon (18100)
295 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Vierzon (18100)
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- 946 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison de 1910 pleine de charme ne vous laissera pas indifférent ! Située en bordure de la rivière « l'Arnon », elle offre 295 m² habitables et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille et/ou un projet professionnel.
- Composition de la maison principale :
5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et dressing
2 cuisines aménagées
2 vérandas lumineuses
2 salles d'eau et 3 wc
2 grands garages (50 m² et 26 m²)
- Dépendance habitable :
Un T2 indépendant déjà aménagé (cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc séparés) avec possibilité d'agrandissement —parfaite pour un gîte, un ado ou de la location !
- Atouts supplémentaires :
Hangar d'environ 150 m² équipé de panneaux photovoltaïques - contrat revente à EDF pour un gain de plus de 2 000€ / an
Double vitrage, beaux volumes, et un cadre verdoyant exceptionnel
Les photos 2,5,11 et 17 sont des aménagements virtuels
Une propriété rare qui allie charme, confort et potentiel en bordure de rivière
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets
- À découvrir rapidement — coup de coeur assuré pour les amateurs de charme ou tous vos projets sont réalisables!
Envie d'en savoir plus, contactez-moi !!! Fabienne, 06 82 40 81 33, .
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6312.00 € et 8541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 961 284.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM2630-LIFEHOME - Réf Superimmo : ANVXZWAXR
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 946 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 295 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 7 000 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1910 | Chauffage au fuel |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 312 € / an
Maximum :
8 541 € / an
Diagnostics réalisés le 20/04/2025.
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