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Vente maison 550 000 €
295 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Tréguier (22220)
295 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Tréguier (22220)
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- 1 864 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison, idéalement située à Tréguier, à deux pas du centre-ville historique et de la cathédrale. Avec sa surface généreuse de 275 m², ce bien offre un potentiel unique pour une grande famille. Une Maison Spacieuse et Fonctionnelle Vaste Séjour de plus de 50 m² : Une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, avec une cheminée à insert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son volume généreux est parfait pour accueillir famille et amis. Vie de Plain-Pied : Profitez d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, garantissant un confort de vie optimal. 5 Chambres : La maison principale dispose de cinq chambres au total, offrant une grande capacité d'accueil pour toute la famille. Deuxième Salon à l'Étage : Un espace supplémentaire pour se détendre, lire ou aménager un coin jeux, assurant l'intimité de chacun. Appartement Indépendant : Un atout majeur ! Un appartement T3 entièrement équipé (cuisine aménagée et équipée , séjour, chambre, salle de bains...) communicant avec la maison mais doté de sa propre entrée indépendante. Il offre des possibilités infinies : revenu locatif, accueil de la famille ou des amis en toute indépendance, ou espace professionnel. Extérieur Calme et Privatif : Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, l'endroit parfait pour des repas en extérieur et des moments de détente en toute tranquillité. Performance Énergétique : La maison bénéficie d'une excellente isolation, garantissant confort et économies d'énergie. Un Emplacement de Rêve Située dans un quartier paisible, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en étant à quelques minutes à pied des monuments historiques et du port de Tréguier. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, calme et potentiel. Prix : 550 000 euros Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 33191glp - Réf Superimmo : ANVXZGZJB
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 1 864 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 295 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 600 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 € / an
Maximum :
5 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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