Vente maison 330 000 €

295 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Sommières-du-Clain (86160)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Propriété de caractère avec vie de plain-pied, 295 m2 habitables, 11 pièces, 8 chambres, sur terrain de 4,2 ha avec dépendances.
86160 Sommières du Clain. À moins de 2 km des commerces, écoles et services, avec accès rapide aux axes principaux.
Vaste ensemble immobilier dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, un projet d'habitat partagé, activité touristique ou équestre.
Maison en pierre de type longère avec :
Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine de 43 m2 avec cheminée ouverte, salon/séjour de 44 m2 avec poêle à bois, 2 chambres de 11 et 20 m2, salle d'eau, WC, cellier, buanderie et chaufferie.
A l'étage, grand palier, 6 chambres de 17 à 21 m2 dont 4 avec salles d'eau privatives, dressing, bureau de 9 m2, salle d'eau, WC, pièces à aménager.
Ce niveau offre un aménagement modulable selon vos besoins (bibliothèque, salle de jeux...).
Terrain de 42 735 m2 avec arbres centenaires, sans vis-à-vis dont prairies et zones boisées.
Nombreuses dépendances (anciennes granges, ateliers, abris, chai et une cave à vin) dont une avec four à pain.
La maison est raccordable à la fibre, chauffage économique par chaudière à granulés récente, double vitrage, assainissement individuel conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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