Vente maison 1 869 000 €

295 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-de-Vence (06570)

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6 336 €/m²

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Description

Pierre et Messa Ehrlacher vous proposent une agréable villa comprenant 9 pièces d'une surface de 295 m2 à Saint-Paul-de-Vence 06570, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Terrain de 2 000 m2 environ, vue dégagée. Points forts : 5 chambres (potentiel pour plus). Au rez-de-chaussée, une belle d'entrée, un espace de vie comprenant une grande cuisine indépendante (possibilité US) / un salon avec cheminée avec insert, le tout donnant sur belle terrasse (35 m2 env.), une chambre parentale, salle de bain, WC indép. Au 1er étage : une suite parentale avec dressing et terrasse, 3 spacieuses chambres climatisées, salle d’eau. Rez-de-jardin : espace bien-être (sauna, balnéothérapie), salon d’été fermé, accès piscine. Excellente rentabilité locative. Piscine à débordement (1997), cuisine d’été, poulailler, parking, toiture entretenue, chauffage gaz, climatisation (2020), double vitrage, volets en alu, adouicisseur d'eau, vide sanitaire, assainissement autonome, confort pour résidence principale ou investissement locatif. Taxe foncière 1 905 €. A VISITER SANS TARDER 06 02 71 79 09
Cette annonce vous est proposée par EHRLACHER PIERRE - EI - NoRSAC: 845 212 927, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/02/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 7194 - Réf Superimmo : ANVXXVLKS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 869 000 €	Prix au m² : 6 336 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,99% TTC - 71 885 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

295 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 1992

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 455 € / an

Maximum : 4 675 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix

26 juin 2025

Baisse de 1,6%

1 869 000 €

14 février 2025

1 900 000 €

Localisation

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Siren : 821270527 - N° de carte professionnelle : CPI13102016000010921