Vente maison 479 000 €

295 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Mexant (19330)

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1 624 €/m²
Exclusivité
3 Garages

CELTIC Immobilier

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Description

Venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine construite en 2015, de très belle qualité et bénéficiant d'une isolation renforcée lui garantissant confort et économies exceptionnelles au vu de sa surface. Dans un secteur très calme, à seulement 5 minutes des commerces et écoies, 10 minutes de Tulle , 15 minutes de Malemort et 5 minutes de l'échangeur autoroutier A20 / A89. Vous entrez dans une pièce de vie de plus de100 m² avec cuisine ouverte équipée et salon avec poêle à bois, cet espace est entièrement ouvert sur les terrasses et le parc par de larges baies vitrées. Toujours de plain pied, vous profiterez de 2 suites parentales avec dressings et salle d'eau privatives, ainsi que d'un espace bureau intimiste. A l'étage, une large mezzanine dessert 3 chambres et deux salles d'eau. Le côté pratique n'est pas en reste avec une grande arrière cuisine, un garage double et en sous sol une salle de sport et un grand atelier. L'ensemble de la maison est ouvert sur l'extérieur par de nombreuses baies vitrées donnant sur des terrasses carrelées de près de 150 m² Le confort est bien présent avec chauffage au sol, volets électriques centralisés, portes de garage télécommandées, placards aménagés dans toutes les pièces.... A l'extérieur, un magnifique parc aménagé et arboré de 5 000 m². Cette maison aux finitions impeccables n'attend plus que votre famille. Coup de coeur assuré.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 479 - Réf Superimmo : ANVX101M2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 1 624 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

295 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 589 m²	Plain-pied
3 Garages	Année de construction : 2015
Séjour de 100 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2025.

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