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Vente maison 400 000 €
295 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Pau (64000)

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  • 1 356 €/m²
  • 2 Garages
3G IMMO - Stéphanie BRIENS

3G IMMO - Stéphanie BRIENS

29 avis
06 14 91 82 53
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Description

Respirez, Rêvez, 'Pausez vous' ... dans la région du Vic Bilh qui nous apporte les vins de Madiran, le Pacherenc ou l'AOC de Gascogne pour ne citer qu'eux, au Nord Est du Béarn, (sur la commune d'Arricau Bordes proche de Lembeye) venez découvrir cette ancienne seigneurie du milieu du 18ème siècle dit Seigneurie de Bordes! Avec 4.5 ha de jardin et terres (non cultivées depuis 30 ans!) cette grande bâtisse d'environ 295 m² habitable (439 m² au sol avec les combles aménageables) nous ouvre ses portes avec prestance... Bois, marbre, pierre, grandes ouvertures, hauteurs sous plafond de plus de 3.5m et une majestueuse charpente sont les maîtres mots pour la décrire, le tout dans un joli bourg à proximité de Lembeye (entre Aire sur Adour 25 mn, Pau 40mn et Biarritz 1h40) offrant sérénité et tranquillité. Sur 3 niveaux avec 5 chambres, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine, la maison de maître et ses dépendances à vous accueillent pour tous vos projets: offrir un lieu de plaisance pour recevoir amis et famille; un lieu d'accueil en chambres d'hôte pour la découverte de la région; un lieu à thème comme le bien être où se ressourcer; élevage de chevaux, chèvres et développer une petite exploitation de maraîchage biologique... laisser libre court à vos rêves! Une partie des dépendances est aménagée en maison de location avec un bail en cours et un revenu locatif. Le reste des dépendances se composent d'un poulailler en pierre, 2 garages, 2 grands bâtiments anciennement des porcheries qui peuvent servir de nouveau pour de l'élevage ou en stockage, une grange partiellement occupée par la location. Elle n'attend que vous et votre rénovation pour retrouver toute sa parure de grande dame et ses lettres de noblesse... Disponible 6j/7, je vous propose une visite virtuelle des lieux après découverte de votre projet. Bien à vous Honoraires de 5.499 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (379 147 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - St?phanie BRIENS Inscrite au RSAC de PAU 831 036 587, Tel : 06 14 91 82 53, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 170347SB-1462394288

Publiée le 01/04/2023 - maj le 07/12/2023 - Réf. agence : 17034 - Réf Superimmo : ANVXS03DB
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 € Prix au m² : 1 356 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

295 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 45 600 m²2 Garages
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Émissions
75 kg CO₂/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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