Vente maison 549 000 €

295 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Notre-Dame-de-l'Osier (38470)

38470 - NOTRE DAME DE L'OSIER - MAISON 295 M2 HAB - 5 CH - TERRAIN 5 604 M2 -
EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette grande maison de 295 m², nichée sur un terrain de 5 604 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à Notre-Dame-de-l'Osier en Isère.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 295 m²
Terrain : 5 604 m²
Pièce de vie et cuisine : 96 m²
Chambres : 5 (dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée)
Salle de sport / Piscine / Dépendances extérieures (abri terrasse pour l'été, grand atelier, garage fermé)
Cette propriété unique allie charme et fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif.
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 96 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine moderne, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité.
Une chambre supplémentaire.
Un espace dédié à la salle de sport
Étage :
Deux appartements indépendants avec terrasse, entièrement équipés et prêts à la location, offrant une source de revenus potentielle ou un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis.
Extérieur :
Un grand terrain de 5 604 m², idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air.
Une piscine pour profiter des beaux jours.
De nombreuses dépendances extérieures, dont un abri terrasse pour l'été, un grand atelier pour les bricoleurs, et un garage fermé pour abriter vos véhicules.
Entièrement chauffée grâce au poêle à granules ainsi qu'une cheminée, le diagnostic DPE est en catégorie C.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°914576004.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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