Vente maison 360 000 €

295 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Nérac (47600)

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1 220 €/m²
Terrasse

ERA G.I-PROPERTY

101 avis

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Description

Nichée en plein coeur de Laplume, cette magnifique maison de maître de 295 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et élégant, à deux pas des commerces et commodités. Lumineuse et pleine de charme, elle combine espaces généreux et éléments d'époque, parfaits pour une grande famille ou pour recevoir. L'entrée majestueuse, dominée par un superbe escalier en bois et fer, mène à un salon, une salle à manger et un second salon, tous baignés de lumière. La cuisine s'ouvre directement sur un balcon-terrasse et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Les étages supérieurs accueillent 7 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une famille nombreuse ou des invités. Le sous-sol comprend une arrière-cuisine, une chaufferie (chauffage central au fuel) et un espace de stockage. Avec deux entrées (une par le jardin, une par la rue), cette demeure offre une grande flexibilité. Un garage est disponible en option pour plus de stockage ou de stationnement.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1070 - Réf Superimmo : ANVXZ74MC

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 220 € / m²
Taxe foncière : 1 560 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

295 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 150 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 27 m²
2 salles d'eau	1 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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