Vente maison 698 000 €

295,3 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lavernose-Lacasse (31410)

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2 364 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

C3H IMMO

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Description

Ferme Toulousaine Rénovée de Charme – 295 m² habitables + 150 m² de combles aménageables
Située dans un cadre bucolique, cette superbe ferme toulousaine entièrement rénovée avec goût allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Nichée sur un terrain arboré de 8 500 m², elle propose 295 m² habitables et 150 m² de combles aménageables, avec des prestations de qualité.
Une maison spacieuse et élégante
Vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée et rochelle de 50m2, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune.
dont certaines offrent de belles poutres apparentes et de grandes ouvertures apportant du cachet et une belle luminosité.
Deux salles de bains haut de gamme avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, cabine hammam et sauna, ainsi que deux WC indépendants, offrent un confort optimal.
Un dressing, une buanderie, une cave à vin et deux pièces attenantes de 40 m² (idéal bureau, chambre ou appartement indépendant) complètent l'intérieur.
Un extérieur idéal pour se détendre
Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits et d'un arrosage intégré, accueille une belle piscine au sel (10x5 m) avec pool house de 30 m², douche et WC extérieurs, ainsi que deux ateliers de 37 et 106 m².
Confort & commodités
Double vitrage partiel
Connexion fibre
Assainissement écologique par filtration naturelle
À 5 min des commodités (écoles, commerces, médecins), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant confort et nature.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite :
Corinne DELHOM
– Agent Commercial
06 23 03 56 14
RSAC Toulouse n° 535 003 370
Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 003 370

Publiée le 02/08/2025 - maj le 21/08/2025 - Réf. agence : VM1155-C3H - Réf Superimmo : ANVXZ8H0D

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,65% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

295,3 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 8 500 m²	Piscine
Vue dégagée	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 42 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 840 € / an

Maximum : 7 960 € / an

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