Vente maison 259 900 €

295 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Gourdon (46300)

Ajouter aux FAVORIS

881 €/m²
1 balcon
2 Garages

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL

06 07 28 28 22 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Unique au cœur de Gourdon !
Vous rêvez d’un bien rare, polyvalent et idéalement situé ? Cette vaste maison de ville en pierres, avec magasin et dépendance, vous offre une opportunité exceptionnelle. Imaginez-vous propriétaire d’un local commercial entièrement rénové, bénéficiant d’un emplacement numéro 1, générant déjà un revenu annuel de 6 000 €. TF 3987€ . À cela s’ajoute une maison spacieuse et lumineuse, accessible de plain-pied, avec séjour cheminée, cuisine indépendante, balcon, cinq chambres, combles aménageables et de nombreux rangements.
Laissez-vous séduire par le potentiel remarquable de cette bâtisse : gros œuvre en excellent état, extension possible grâce à une cave attenante, chauffage central au fioul, assainissement tout à l’égout. En complément, un garage de 45 m2 sur deux niveaux, situé juste en face, offrant encore plus d’espace ou de possibilités d’investissement.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet de vie ou d’investissement unique à Gourdon. Dossier photos et visite virtuelle en préparation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Stéphane Gounet 06 07 28 28 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 30720 - Réf Superimmo : ANVXZTP6J

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	295 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 159 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
1 balcon	Année de construction : 19
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
STEPHANE GOUNET - IMOCONSEIL

Siren : 452309255 - N° de carte professionnelle : CPI 3170120600004