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Vente maison 696 800 €
295 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cambrai (59400)
295 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cambrai (59400)
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- 2 362 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 295 m² habitables, nichée au sein d'un terrain clos et arboré de 1 400 m², offrant un cadre rare et recherché au coeur de Cambrai.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un grand salon-séjour baigné de lumière, sublimé par ses baies vitrées de 6 mètres de hauteur, offrant une superbe ouverture sur le jardin. La cuisine moderne entièrement équipée Obumex, alliance de design et de fonctionnalité, ravira les amateurs de gastronomie.
La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une lingerie et de nombreux espaces de rangement. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et des prestations haut de gamme.
Profitez d'une spacieuse terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola, idéale pour vos moments de détente en plein air.
Côté confort & sécurité :
Système d'alarme
Garage deux places + parking intérieur sécurisé
Chauffage gaz
Sous-sol complet aménagé
Le terrain est piscinable, offrant un potentiel rare pour créer votre espace bien-être.
Cette propriété est une opportunité unique alliant volumes, luminosité, modernité et emplacement privilégié.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Marjorie GOSSELET-CAMBRAI O610634672
RSAC : 422154955
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3328.00 et 4504.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422154955
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM995-AZTECA - Réf Superimmo : ANVXZVZIS
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| Prix de vente : 696 800 € | Prix au m² : 2 362 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 295 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Cave | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine équipée |
| Séjour de 130 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 328 € / an
Maximum :
4 504 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2023.
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