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Vente maison 2 600 000 €
294 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Urrugne (64122)
294 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Urrugne (64122)
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- 8 844 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 4 Garages
- Cuisine ouverte, aménagée
- Chauffage au bois (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée à Urrugne, à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz, cette villa contemporaine d'inspiration néo-basque offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte Basque. Avec ses vues panoramiques sur les montagnes et son aperçu sur l'océan, cette propriété haut de gamme séduit par son atmosphère apaisante et son art de vivre typique du Pays Basque. Édifiée sur un terrain paysager de 2800 m², sans vis-à-vis, la villa propose 294 m² de surfaces habitables et presque 350 m² de surface utile. La pièce de vie traversante de plus de 100 m², comprenant une cuisine ouverte et un séjour cathédrale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur les terrasses, la grande piscine et le pool-house, créant un espace idéal pour recevoir et profiter de la vie extérieure. Chaque suite dispose de sa salle de bains privative avec douche et WC, garantissant confort et intimité. Le sous-sol comprend un garage pour 4 à 5 véhicules, une salle de sport, une salle de jeux, un bureau et un espace cave à vin, tandis que le chauffage au sol sur les deux niveaux et l'aspiration centralisée assurent un confort optimal. Le jardin paysager, avec ses terrasses spacieuses, ses plantations soignées et sa piscine chauffée, complète harmonieusement cette villa. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et l'architecture contemporaine d'inspiration néo-basque en font une propriété unique, idéale comme résidence principale ou secondaire sur la Côte Basque. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640253979). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 640253979 - Réf Superimmo : ANVXZPRKF
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| Prix de vente : 2 600 000 € | Prix au m² : 8 844 € / m² |
| Taxe foncière : 3 785 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 294 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m² | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur mer, sur montagne |
| 4 Garages | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage au bois (au sol) | Cuisine ouverte, aménagée |
| 4 salles de bain | 5 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2022.
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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121
07 64 86 55 40
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