Vente maison 452 650 €

294 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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1 540 €/m²
1 Garage

Immobilier Du Futur

29 avis

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Description

A VENDRE : Demeure d'exception à Sarlat-la-Canéda Nichée au coeur de la charmante ville de Sarlat-la-Canéda, cette majestueuse maison de maîtres T8 à rafraîchir s'étend sur un terrain de 813 m², offrant un cadre de vie à la fois spacieux et raffiné. Avec une surface habitable de 294 m², cette demeure se distingue par ses volumes généreux et son architecture élégante, témoignant d'un savoir-faire artisanal d'antan. La propriété se compose de huit pièces, dont quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Deux salles de bains bien agencées ajoutent une touche de confort à cette maison, tandis qu'une terrasse et deux balcons invitent à la détente. Un garage pratique complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de choix de cette demeure est un atout indéniable. A proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, notamment le Collège La Boétie, sont également accessibles à pied, rendant cette maison idéale pour les familles. Le potentiel de cette propriété est immense, également un petit espace vert pour profiter des journées ensoleillées, un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure au charme indéniable, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Maj le 30/06/2025 - Réf. agence : 4883 - Réf Superimmo : ANVXMJTR2

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Caractérisques

Prix de vente : 452 650 €	Prix au m² : 1 540 € / m²
Taxe foncière : 3 443 €

Honoraires à la charge du vendeur - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

294 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 813 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2021.

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