Vente maison 470 000 €

294 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220)

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1 599 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Laetitia PINEL - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

À Vendre – Superbe Château avec Vue Imprenable sur Puylaurens
Amoureux de l'histoire et passionnés de rénovation, cette opportunité est faite pour vous !
Situé en pleine nature, au calme absolu au milieu des champs tout en restant à proximité des commerces, ce magnifique château offre un cadre de vie exceptionnel et une vue panoramique.
Chargé d'histoire, ce bien d'exception se compose de trois salons pleins de caractère, et de deux ailes indépendantes :
Première aile : cuisine, bureau, trois chambres, salle de bain, et accès à un immense grenier aménageable offrant un potentiel incroyable.
Seconde aile : entrée indépendante, trois chambres, un second vaste grenier et, cerise sur le gâteau, un accès direct à la superbe tour du château, véritable joyau architectural.
Le tout repose sur un terrain de plus de 17 000 m², agrémenté de deux puits, parfait pour un projet familial, une activité de chambres d'hôtes, ou simplement pour vivre dans un lieu hors du temps.
Bien que des travaux de remise aux normes et de modernisation soient à prévoir, le cachet unique de ce château en fait une opportunité rare à ce prix.
Un lieu chargé d'âme, un potentiel immense – À découvrir sans tarder
J'ai vous attends
Laetitia
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849)
Référence agence : 13487

Publiée le 05/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : J48B-VSM-IUD - Réf Superimmo : ANVXZTMT1

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 599 € / m²
Taxe foncière : 3 780 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	294 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 17 060 m²
2 niveaux	1 cave
Assainissement : fosse septique	Chauffage au gaz
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 730 € / an

Maximum : 7 820 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2022.

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