Vente maison 599 000 €

294 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Omer (62500)

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2 037 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

AGENCE 53

948 avis

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Description

Cœur historique de Saint-Omer, à deux pas de la Grand-Place
Laissez-vous séduire par cette élégante demeure de 1791, ayant conservé tout le charme de l'ancien : parquet d'origine, cheminées en marbre, pierres centenaires...
Développant 300 m² habitables, cette bâtisse chargée d'histoire offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Elle accueille 4 chambres d'hôtes (toutes avec salle de bain et WC privatifs) sur un seul niveau, avec possibilité d'en créer une cinquième. Un grenier de 120 m² aménageable offre encore de belles perspectives.
Une activité touristique rentable et prête à l'emploi, générant 6 000 € de revenus nets mensuels. Le tout est vendu meublé, avec le linge de maison, et déjà référencé sur et Gîtes de France.
Équipements techniques :
Chauffage central au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Toiture en bon état
Double vitrage sur une grande partie des ouvertures
Côté habitation principale :
Hall d'entrée en pierre naturelle
Salon-séjour avec cheminées en marbre et trumeaux d'époque
Cuisine équipée et lumineuse grâce à son dôme et son accès à une charmante cour-terrasse
Bureau avec accès direct sur rue
À l'étage :
Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing
Une pièce exceptionnelle avec menuiseries ouvertes sur deux rues
Deuxième étage :
Les 4 chambres d'hôtes avec leurs salles d'eau privatives
Troisième étage :
Un plateau brut de 120 m² à aménager selon vos envies
Une demeure de caractère aux multiples possibilités, idéale pour un projet de vie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 3647 - Réf Superimmo : ANVXYNJ7V

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 037 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

294 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 55 m²	Année de rénovation : 2022
3 niveaux	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1791
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	5 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Cheminée - Parquet	Alarme - Vidéosurveillance
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 640 € / an

Maximum : 7 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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