Vente maison 223 000 €

294 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Loupiac (46350)

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759 €/m²
1 Garage

Sylvie FAUGERAS - Open Immobilier

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Description

A 20 minutes au nord de Gourdon et à 15 minutes au sud de Souillac dans le Lot, je vous propose dans une charmante petite commune, cette grande propriété constituée de deux maisons, d'un four à pain restauré et d'environ 2.5 hectares de terres. La grande maison dispose de plusieurs pièces de vie en rez de chaussée, d'une cuisine séparée,de six chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes, d'une cave et d'un garage, ainsi que d'une vaste terrasse. La seconde maison, plus petite est répartie en une pièce de vie avec son insert, une cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un toilette et un grand garage/ atelier. Environ 2.5 hectares de prairies entourent cette propriété à très fort potentiel qui nécessitera quelques compétences pour lui redonner tout son charme. Vous souhaitez la visiter? Contactez-moi!
Sylvie Faugeras

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : FS 5623 - Réf Superimmo : ANVXXZCPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 759 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

294 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 25 907 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1800
Séjour de 59 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 333 € / an

Maximum : 7 215 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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SYLVIE FAUGERAS - OPEN IMMOBILIER

Siren : 829725761