Vente maison 315 000 €

294 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eynesse (33220)

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1 071 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance

9 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison de village en pierres, un véritable havre de paix qui allie authenticité et confort moderne. Avec son jardin arboré et clos, cette propriété vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un grand salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle , est accompagnée d'un cellier pratique, tandis que la salle à manger et le bureau complètent cet espace de vie convivial.
À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort à chaque membre de la famille.
Récemment rénovée, la maison a su conserver son charme d'antan avec ses sols en tommettes et ses poutres apparentes, tout en intégrant des équipements modernes tels que le chauffage par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique et du double vitrage.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire, où il fait bon vivre.
Profitez du calme et de la sérénité de ce lieu charmant, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles.
Une opportunité à ne pas manquer !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.908240

Publiée le 04/06/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 340938843238 - Réf Superimmo : ANVXYPY90

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 071 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	294 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Année de construction : 1880	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 35 m²
4 salles d'eau	4 wc
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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