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Vente maison 395 000 €
294 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Douvrin (62138)
294 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Douvrin (62138)
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- 1 344 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélien Thopart vous propose: Découvrez cette magnifique Maison bourgeoise datant de 1930 en semi plain-pied, située à Douvrin, offrant charme et caractère authentique. Avec une surface habitable de 294 m² sur un terrain de 1211 m², cette propriété d'exception saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques uniques.
Au total, cette demeure spacieuse se compose de 5 chambres dont une au rdc ainsi qu'une belle suite parentale avec sa propre salle de bain, 2 bureaux, 2 salles d'eau, et 2 WC, offrant un espace de vie parfait pour une grande famille ou des personnes à la recherche de confort et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée avec escalier d'époque, un vaste salon/séjour lumineux, une grande cuisine dinatoire meublé et équipée, une salle d'eau, des wc, une chambre et une buanderie pratique. Les étages supérieurs abritent les autres chambres, une deuxième salle d'eau et les bureaux, offrant des espaces intimes et bien aménagés pour chaque membre de la famille.
Cette maison possède un troisième étage avec poutres apparente avec un potentiel énorme!
L'ensemble de la maison est en bon état général, préservant l'authenticité des lieux tout en offrant le confort moderne.
À l'extérieur, vous serez enchanté par le vaste jardin, offrant un espace de détente et de loisirs idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, la maison ne manque pas de potentiel avec des dépendances à aménager pour en faire des logements en locations, un studio supplémentaire ou plusieurs garages!
Idéalement située à Douvrin, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant au cOEur des commodités locales, des écoles et des transports. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures d'époque.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette Maison exceptionnelle à Douvrin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Thopart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 912521689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 1815588 - Réf Superimmo : ANVXZ9QV8
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 344 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 294 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 211 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 400 € / an
Maximum :
6 000 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2025.
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