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Vente maison 1 236 000 €
294 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Béziers (34500)
294 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Béziers (34500)
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- 4 204 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 12 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette propriété exceptionnelle est située à Béziers dans le quartier recherché de la Galiniere.
C'est à l'abri des regards que je vous propose sur une parcelle arboré de 6000 m², cette maison au matériaux de qualité et choisi avec goût, pour les amoureux, des pierres et de la poutre apparente.
La Villa dispose de 230 m² habitables d'un bel espace de vie avec plafond cathédrale,
trois chambres sous forme de suite parentale et d'un espace bureau.
En sous-sol grand garage buanderie cellier et bureau.
Au bord de la piscine à débordement, vous profiterez de sa dépendance de 60 m², son espace en pelouse,
arbres fruitiers, espace potager.
Pour le matériel, un second garage est à votre disposition, un chenil, et un espace Equestre avec des abris et des paddocks pour les chevaux.
Les PLUS: fosse septique à jour, forage, cuisine équipée, menuiserie en chêne, maison traditionnelle, cloison brique et plâtre, alarme, vidéophone , parquet massif, sol en pierre, chauffage au sol.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 207423AA - Réf Superimmo : ANVXYKYOT
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| Prix de vente : 1 236 000 € | Prix au m² : 4 204 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 294 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 681 m² | Piscine |
| 2 garages - 12 parkings | Année de construction : 1998 |
| Chauffage au fuel (au sol) | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 4 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2025.
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