Vente maison 450 000 €

294 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Beaumontois en Périgord (24440)

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1 531 €/m²
2 Garages

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Description

À 7 minutes de Beaumont du Périgord, au cœur du bourg de Saint-Avit-Sénieur, village classé au patrimoine mondial de l’UNESCO pour son abbatiale remarquable, cet ensemble immobilier de caractère a été édifié sur les fondations de l’ancien château du XII? siècle.
La maison principale, offre une belle surface de vie et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée et une vaste salle à manger.
1er étage : trois chambres, deux salles d’eau et des WC indépendants.
2ème étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d’aménagement
Un grand garage / atelier d’environ 40 m2 complète l’ensemble.
En complément, la propriété dispose de deux maisons indépendantes, idéales pour du revenu locatif ou pour accueillir famille et amis :
Maison T2 : une pièce à vivre avec cuisine, donnant accès sur l’extérieur. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC. Pompe à chaleur
Maison T3 : entièrement rénovée, comme neuve, elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur un espace extérieur avec coin rangement. Au 1er étage, une chambre avec salle d’eau et WC ; au 2? étage, une deuxième chambre lumineuse complète l’ensemble. Chauffage poêle à granulés et chauffage électrique
L’extérieur comprend une cour fermée d’environ 220 m2 avec un puits, une ancienne écurie et un garage. Un jardin en terrasse non attenant, situé à proximité, vient parfaire cet ensemble.
Les amoureux d’histoire et de patrimoine apprécieront la situation privilégiée de cette propriété, au cœur du Pays des Bastides et aux portes du Périgord Noir, région riche en découvertes culturelles et naturelles.
Une visite s’impose pour ressentir tout le charme et le potentiel de ce bien d’exception chargé d’histoire.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 5836 - Réf Superimmo : ANVXZOUI3

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

294 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 326 m²	2 Garages
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

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