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Vente maison 1 294 000 €
293 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Samoëns (74340)
293 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Samoëns (74340)
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- 4 416 €/m²
- Meublée
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison mitoyenne 1 côté, située dans un quartier animé, offrant un immense potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 293 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix en devenir. Imaginez-vous dans cette maison traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Le rez-de-chaussée, avec son jardin de 595 m², est idéal pour les familles aimant les espaces verts. Les deux étages supérieurs offrent des espaces de vie spacieux et des chambres confortables. Cette maison partiellement meublée comprend 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 4 WC, dont un indépendant. Elle dispose également d'un balcon, d'une terrasse, d'un grenier et d'un stationnement intérieur pour 1 voiture et extérieur pour 2 voitures. Le chauffage individuel et la cuisine aménagée ajoutent au confort de cette propriété. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3322.00 € et 4495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 283 310
RCP MA035A20ANPM/O2
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2585-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZZWUF
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| Prix de vente : 1 294 000 € | Prix au m² : 4 416 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 293 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 595 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 2 parkings | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 322 € / an
Maximum :
4 495 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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