Vente maison 548 000 €

293 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Saint-Bonnet-la-Rivière (19130)

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1 870 €/m²
Terrasse
7 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

Van Der Berg Immobilier

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Description

Située dans un environnement calme et paisible, à seulement 30 minutes de Brive-la-Gaillarde et 10 minutes d'Objat, cette magnifique propriété de 293 m² allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel touristique. Elle se compose de 5 grandes chambres actuellement exploitées en chambres d'hôtes, idéales pour accueillir une clientèle en quête de sérénité. Chaque espace est pensé pour le confort des hôtes, avec des pièces lumineuses et chaleureuses. Les atouts de cette propriété : Une grande piscine pour des moments de détente en pleine nature. Un potager permettant aux hôtes de savourer les légumes frais du domaine. 55 m² de combles aménagés, un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier de peinture, des cours de yoga ou tout autre projet selon vos envies. Une partie privative pour les propriétaires, avec un salon indépendant et une suite parentale, assurant une parfaite séparation entre vie professionnelle et vie personnelle. En complément, une petite maison indépendante de 45 m², idéale pour un gîte ou un logement supplémentaire. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent se lancer ou développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre enchanteur, tout en profitant d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : CDEE0C5B33A145D3 - Réf Superimmo : ANVXZPYK1

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 1 870 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

293 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 30 000 m²	Piscine
7 Parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1642
Cuisine aménagée, équipée	4 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

177 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2018.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762