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Vente maison 275 000 €
293 m²
13 pièces 13 p
6 chambres 6 ch
Robiac-Rochessadoule (30160)

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  • 939 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Héloïse RAVINET - iad

Héloïse RAVINET - iad

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Description

iad France - Héloïse Ravinet vous propose: Ensemble Immobilier en pierre – 4 appartements – jardins 400 m² environ + terrasse – aucun travaux – Robiac-Rochessadoule (30160)
Amoureux des belles pierres, cet immeuble de charme est un véritable coup de cOEur.
Alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Construite en 1949, cette demeure de caractère s'élève sur 3 étages et propose des prestations de qualité pour une expérience de vie unique.
Entièrement rénové et parfaitement entretenu, aucun travaux n’est à prévoir.
Composé de 4 logements indépendants, il conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une grande famille souhaitant combiner habitation principale et revenus locatifs :
Rez-de-chaussée : deux appartements de type T2 d’environ 45 m² chacun,
1er étage : un appartement de type T4 d’environ 100 m² avec terrasse,
2e étage : un appartement de type T4 d’environ 100 m² avec cheminée,
Combles et caves sur plus de 70 m² de dépendances,
Garage fermé et carport en complément.
L’ensemble est en excellent état, avec jardins privatifs et espaces extérieurs bien entretenus. Assainissement collectif pour plus de praticité et Fibre, assurant une connexion internet ultra-rapide.
Rendement locatif immédiat avec :
T2 loué 450 €/mois,
T4 loué 600 €/mois.
Les 2 autres appartements sont actuellement occupés par le propriétaire
Un bien rare, alliant cachet, confort et rentabilité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1881078 - Réf Superimmo : ANVXZSYVR
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

293 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 401 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 640 € / an
Maximum : 9 050 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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