Vente maison 1 275 000 €

293,13 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Lorgues (83510)

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4 350 €/m²
Terrasse
15 Parkings
Piscine

Briel Immobilier

376 avis

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Description

Située à quelques minutes à pied tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et prestations de qualité. Implantée sur un terrain paysager de plus de 6 000 m², elle offre une qualité de vie rare, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet de résidence secondaire avec rendement locatif. La maison principale propose un vaste espace de vie de 70 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte, salon et séjour, le tout s'ouvrant sur deux grandes terrasses dont une avec vue dominante imprenable. Un bureau, bien séparé de l'espace nuit, permet de travailler au calme ou d'accueillir une activité indépendante. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing et salle de bains en rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative et solarium. En rez-de-jardin, deux gîtes entièrement indépendants viennent compléter l'ensemble : Le premier dispose d'un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le second comprend un espace de vie, une chambre et une salle d'eau. Chacun profite de sa terrasse privative, sans vis-à-vis. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie, une salle de sport et deux caves. Côté loisirs, la propriété dispose de deux piscines : l'une pour les propriétaires, l'autre pour les vacanciers, ainsi que d'un terrain de tennis, intégré harmonieusement dans le jardin. Une propriété aux multiples atouts, parfaitement entretenue, prête à accueillir vos projets de vie ou d'accueil. A visiter sans tarder ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DELATOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394266175 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : T4884 - Réf Superimmo : ANVXZ30UV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 275 000 €	Prix au m² : 4 350 € / m²
Taxe foncière : 4 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 59 557 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

293,13 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²	Piscine
15 Parkings	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1984
Climatisation	Séjour de 70 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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