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25
Vente maison 1 156 000 €
293 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Fondettes (37230)
293 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Fondettes (37230)
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- 3 945 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Fondettes, à proximité des écoles, bus et des commerces, cette maison contemporaine de 294 m² offre des prestations modernes et un agencement soigné, idéal pour une vie de famille. Avec ses pièces réparties sur deux niveaux, elle allie confort, fonctionnalité et élégance.
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec vestiaire et rangements, un espace de vie lumineux de près de 71 m² réunit une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granule et une salle à manger ouverte sur l'extérieur. Une suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle de bain (douche et baignoire) privative. Une chambre d'amis avec douche, un cellier et wc complète ce niveau.
L'étage accueille quatre chambres aux volumes généreux, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou salle de jeux. Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent au confort de cet étage.
Les extérieurs, invitent à la détente avec une piscine de 10X5 m chauffée, un pool house et un jardin sans vis à vis exposé sud ouest.
Un double garage vient compléter les prestations de ce bien.
Avec une classe énergétique A, cette maison allie élégance et performances énergétiques. Résolument singulière grâce son design épuré, elle s'adresse aux amateurs de biens d'exception, en quête d'un lieu de vie unique dans un cadre privilégié.
Cette annonce référence 305868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017.
Prix du bien : 1 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 305868 - Réf Superimmo : ANVXZLYSZ
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| Prix de vente : 1 156 000 € | Prix au m² : 3 945 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 293 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 560 m² | Année de construction : 2022 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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