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Vente maison 1 595 000 €
293 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Chindrieux (73310)
293 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Chindrieux (73310)
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- 5 444 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Chanaz, limite Chindrieux, secteur recherché et très attractif ! RARE à la vente !
4 km de la plage de CHATILLON A 700 M du canal de Savière - 900 M du LAC avec accès à un PONTON pour un BATEAU de 5M !
Villa avec VUE panoramique remarquable sur le LAC du Bourget et la chaine de Belledonne, dans un secteur calme bénéficiant d'une situation privilégiée !
Propriété de 290 m2 + un T.2 indépendant , sur un terrain arboré et clos de 2 677 m2 dont 1800 m2 constructibles
Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualités !
Côté habitation :
De plain-pied : 145m2 habitables
- Pièce à vivre d'environ 65 m2
- 2 Suites parentale avec salle d'eau / WC
- 1 Bureau
- 1 Grand cellier
- Toilette indépendant
A l'étage en mezzanine :
- Bel espace salon/salle de jeux-lecture
- 2 Chambres
- Salle d'eau avec baignoire et douche
- WC
+ Appartement indépendant de 85m2
Possiblité de louer 2 appartements indépendants de la maison principale !
Idéal pour grandes familles ou des chambres d'hôtes / gite.
Informations complémentaires et prestations :
- Menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés
- Piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant et volet roulant immergé
- Grande Terrasse en pierres d'Egypte
- Terrain de boule
- Garage double de 55m2
- Assainissement individuel aux normes
- Aspiration centralisée
- Cheminée
- Chauffage air pulsé + Climatisation réversible
- Cave
A seulement 15 min d'Aix les Bains !
En résumé : Une maison au confort indéniable offrant un cadre de vie exceptionnel ! Une vue splendide, un environnement unique, bref une opportunité à ne pas rater !
Un bien d'exception à découvrir avec votre Agence RD IMMO
Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé
Contacter : Doriane BOREL : O6 99 57 04 90
Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 753 087 105
Agence immobilière à Aix-les-Bains Chambéry Annecy Paris Grenoble Rumilly Marseille Bourg en Bresse
Publiée le 24/01/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 688-1 - Réf Superimmo : ANVXXQATQ
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| Prix de vente : 1 595 000 € | Prix au m² : 5 444 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 293 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 677 m² |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Année de construction : 2005 | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Jardin (2 677 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2022.
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Siren : 850292731 - N° de carte professionnelle : 7301 2020 000 044 495
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