Vente maison 420 000 €

292 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520)

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1 438 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Nathalie LARCHÉ - iad

33 avis

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Description

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Une demeure d’exception en Bourgogne, à seulement 2h de Paris
Découvrez cette magnifique maison ancienne réhabilitée et agrandie, offrant 292 m² habitables sur un jardin paysager de 2 000 m².
Son organisation pensée pour le confort de chacun séduira immédiatement :
Un espace dédié aux enfants
Une suite parentale
Un univers chaleureux pour recevoir famille et amis
6 chambres, 2 salles de bain, 3 salles de douche, 4 WC, un bureau et des espaces de vie lumineux.
La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le séjour avec son poêle à bois, complétée par des radiateurs électriques.
Côté confort et performances :
Isolation optimale, triple vitrage, volets roulants solaires et aluminium
Portail électrique avec visiophone
Grand garage ( 2 voitures + motos ), parking 6 places, cave, lingerie, pool house
À l’extérieur, profitez d’un cadre enchanteur : terrasse couverte, solarium, abri de jardin et jardin paysager.
Atout rare : une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, ventilation spécialisée et hygrométrie maîtrisée.
Une grange et un hangar viennent parfaire cette propriété unique.
Une maison familiale idéale, fonctionnelle et élégante, dans un cadre privilégié au cOEur de la Bourgogne.
Je vous propose de venir la découvrir, elle mérite toute votre attention.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 1839351 - Réf Superimmo : ANVXZFDW8

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

292 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 912 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage électrique
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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NATHALIE LARCHÉ - IAD

Siren : 393224563

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