Superimmo
25

Vente maison 899 000 €
292 m²
8 pièces 8 p
8 chambres 8 ch
Sainte-Marie-de-Gosse (40390)

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  • 3 079 €/m²
  • Terrasse
  • 3 garages - 10 parkings couverts
  • Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
  • Piscine
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Description

À seulement 20 km de Bayonne, d'Hossegor et de Dax, cette splendide ferme du XXème siècle s'ouvre au cœur d'un écrin préservé classé Natura 2000, sur un parc paysager de 7 545 m², intégralement clôturé. Chargée d'authenticité et sublimée par de généreux volumes, la propriété se compose de charmantes dépendances, d'un pool house, ainsi que d'un bâtiment en pierre doté d'un four à pain, apportant une touche patrimoniale rare. La demeure principale de type T8 DE 292 M2 s'articule autour d'une pièce de vie magistrale de plus de 100 m², animée par une élégante cheminée ouverte. Elle accueille cinq chambres, dont une suite parentale XXL avec salle d'eau, dressing et espace bien-être, ainsi que trois salles de bains et 2 wc. 3 garages pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, une cave à vin, ainsi que de nombreux rangements complètent cet ensemble. Les travaux récents (toiture, zinguerie…) viennent renforcer le confort et la sérénité du lieu. Une atmosphère paisible se dégage de chaque espace : une véritable ode à la nature, rare et précieuse. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING Tél : 06 42 11 37 17 - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926300) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 4000926300 - Réf Superimmo : ANVX100PQG
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 €Prix au m² : 3 079 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

292 m² - 8 pièces - 8 chambres - ter. 7 545 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne
3 garages - 10 parkings couvertsCave
TerrasseAnnée de construction : 1912
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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