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8
Vente maison 500 000 €
292 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Pouillé (41110)
292 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Pouillé (41110)
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- 1 712 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un environnement verdoyant et apaisant, cette maison familiale de 292 m² s'épanouit au coeur d'un terrain d'un peu plus d'un hectare, ponctué de vignes, d'un puits ancien, d'une piscine et de nombreuses dépendances au fort potentiel. Un lieu de vie empreint d'authenticité, baigné de lumière et propice à de beaux projets. Dès l'entrée, les matériaux anciens révèlent le charme du lieu : carreaux de ciment, escalier en bois d'époque, parquets patinés. On découvre ensuite une vaste pièce de vie double, traversante, prolongée d'une cuisine conviviale, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et dressing offre un confort de plain-pied, tandis qu'un second espace bureau ou chambre d'appoint s'adapte à tous les modes de vie. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. A l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre, avec sa propre salle d'eau et son dressing, propose un espace nuit indépendant, parfait pour accueillir des proches en toute intimité. Le second étage, isolé et déjà doté d'une salle de bain, laisse entrevoir de belles possibilités : atelier d'artiste, salle de jeux, espace lecture ou cocon supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur, les dépendances brutes et le parc naturel invitent à la créativité : gîte, atelier, ou jardin d'exception. L'ensemble s'inscrit dans un cadre paisible et tranquille. Un bien singulier et rare, idéal pour celles et ceux en quête d'espace, de charme et de sérénité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 6380 euros et 8680 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Margaux Garanne: 07 70 18 84 04 Agent commercial RSAC 930189519 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : EAB4569 - Réf Superimmo : ANVXYWO5N
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Prix de vente : 500 000 €  | Prix au m² : 1 712 € / m² |
| Taxe foncière : 2 244 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 292 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 10 354 m² | Piscine |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 380 € / an
Maximum :
8 680 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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