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69
Vente maison 675 000 €
292 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Messimy (69510)
292 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Messimy (69510)
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- 2 312 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MESSIMY,
C'est en bordure de Garon, niché dans un cadre paisible et verdoyant que j'ai le plaisir de vous proposer ce grand ensemble immobilier.
Il est réparti en 3 volumes : Une maison triplex P7, un appartement T3, et un ancien moulin offrant aujourd'hui 610m² à usage d'entrepôt.
La maison, pleine de charme et d'authenticité développe sur ses 3 niveaux une surface de 190 m². Elle accueille côté jour un bel espace à vivre de 73 m².
Côté nuit, nous dénombrons 4 chambres entre 10m² et 28 m², 2 bureaux, ainsi que 3 pièces d'eau.
L'appartement T3 est indépendant. Il dispose d'une entrée indépendante et de ses propres compteurs. A rénover, il donne des possibilité complémentaires à la propriété.
Chaque membre de votre famille pourra trouver son espace !
L'ancien moulin, quant à lui, totalise plus de 610 m² de superficies, toutes avec une belle hauteur sous plafond. Chargé d'Histoire, il conserve les traces de l'activité de l'époque. Il devra conserver sa vocation de dépendance, sans pouvoir être aménagé mais offre un potentiel XXL pour les professionnels ou les passionnés en recherche de généreuses dépendance.
Cet ensemble immobilier situé dans un cadre ressourçant est bercé par le bruit de la nature et du Garon ainsi que par le chant des oiseaux à la belle saison.
Il est édifié sur une parcelle de plus de 5000m² et dispose de plus de 8000 m² complémentaires situés à seulement quelques mètres dont des terrains autrefois cultivés.
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.924162
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 340936168972 - Réf Superimmo : ANVXZXTWE
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 2 312 € / m² |
| Taxe foncière : 1 669 € |
29 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 645 100 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 292 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 13 429 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1700 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 4 salles de bain | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 970 € / an
Maximum :
8 140 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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