Vente maison 341 000 €

292 m²

20 pièces 20 p

5 chambres 5 ch

Mamers (72600)

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1 168 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bénédicte Romet - iad

34 avis

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Description

iad France - Bénédicte Romet vous propose: Sublime demeure de caractère datant du 16 et 17éme siècle à Mamers
offrant 292m2 d'espace de vie sur 3 étages avec un potentiel incroyable
ainsi que plus de 200m2 en annexes. Cette propriété d'exception
nécessite une rénovation mais vous permettra de laisser libre cours à
vos idées pour en faire un lieu unique.
Située en plein centre ville dans un quartier prisé au calme.
Contexte Historique
Rue de Cinq Ans : Cette rue tire son nom d'une période du XVe siècle,
lors de la construction des fortifications de la ville.
Patrimoine Local : Mamers est une ville avec un riche patrimoine
historique, ayant été mentionnée dès le VIe siècle et ayant joué un rôle
important au cours des siècles en tant que centre administratif et
économique.
Profitez du charme de cette demeure avec ces 20 pièces lumineuses
aux volumes généreux, des détails architecturaux uniques et d'un
jardin de 1126m2 entièrement clos et muré en pierre avec terrasse dans
la cour pourvue de belles expositions à l'abri des regards, sans
compter sur la proximité des commerces et des écoles.
Son charme de l'ancien vous attends afin de perpétuer son histoire et
de l'orienter vers un nouvel avenir.
Elle se compose d'une maison d'habitation sur plusieurs niveaux, une
dépendance avec partie bureau et une autre dépendance partie
bûcher, le tout accessible par un porche.
La maison d'habitation comprend: une entrée sur couloir desservant
un bureau, une cuisine, un séjour avec cheminée, dégagement avec
rangement, une salle de bain, un wc, un salon, une chambre avec
cheminée.
Au 1er étage accessible par la tour ou l'escalier de la deuxième entrée
un paliers desservant 1 WC, salon avec cheminée, cuisine, quatre chambres dont trois avec cheminée.
Au 2éme étage: palier, salon, cuisine, chambre et autre pièce.
Une dépendance indépendante composée d'une pièce à feu (cheminée et tomette) et pièce sur l'arrière,
une cave voûtée, bûchers avec accès à un étage.
L'ensemble constitue 5 greniers, 4 caves voûtées, 1 garage, 1 cour intérieure avec terrasse.
Un bâtiment annexe avec entrée séparée soit par la seconde tour de la cour où par la rue, actuellement
en bureau et une pièce à l'étage, un grenier au 3éme étage.
Une remise en pierre sur l'arrière de la maison.
De nombreuses possibilités s'offre à vous pour vos futurs projets d'habitation ( commercial ou artisanale).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1833341 - Réf Superimmo : ANVXZD32S

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Caractérisques

Prix de vente : 341 000 €	Prix au m² : 1 168 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

292 m² - 20 pièces - 5 chambres	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 420 € / an

Maximum : 7 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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BÉNÉDICTE ROMET - IAD

Siren : 479912867 - N° de carte professionnelle : CPI7702 20 18 000 028 002

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