Vente maison 389 610 €

292 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Vergne (17400)

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1 334 €/m²
2 Parkings
Piscine

Yann RAKOSI - SAFTI

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Description

Découvrez La Vergne, une commune située à moins de dix minutes de Saint-Jean-d’Angély avec écoles, commerces, services et accès rapides à proximité.
Explorez cette maison Charentaise spacieuse de 292 m² avec une cuisine équipée de 30 m², salle à manger, un salon avec cheminée, bureau, cellier et cinq chambres dont une suite en rez-de-chaussée.
Côté confort :
- Pompe à chaleur avec panneaux photovoltaïques récents
- Insert à chaleur avec répartiteur pour alimenter les chambres.
- Poêle à pellets.
Profitez d'un terrain de 5667 m² réunissant piscine chauffée, cuisine d’été, garage, puit, trois stationnements et un fort potentiel grâce à une parcelle constructible de 2410 m² au bornage validé.
C'est une demeure spacieuse, fonctionnelle et évolutive.
Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Contactez nous pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 610 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943 - SAFTI – RAKOSI Yann, Conseiller indépendant

Publiée le 21/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1549018 - Réf Superimmo : ANVXZPOGP

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Caractérisques

Prix de vente : 389 610 €	Prix au m² : 1 334 € / m²

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292 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 667 m²	Piscine
2 Parkings	Année de construction : 1900
Séjour de 26 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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